競売とは、裁判所が不動産を強制的に売却することを言います。

住宅ローンを滞納し続けると、債権者（銀行やノンバンクの金融機関など）が申立てを行います。

申立てによりその不動産を差し押さえ、売却し，売却代金から債権の回収を図る手続になります。

競売が決定するとその情報は、インターネット上の不動産競売物件情報サイトＢＩＴに掲載されることになります。

通常は競争入札により、最も高い価格を入札した者が落札します。

落札者が裁判所に代金を納付した時点で不動産の所有権は落札者に移転します。

競売による売却はあなたが売主ではなく、裁判所が売主となります。

所定の手続きの流れによって進むためて、競売では一切の要望は聞き入れてもらえません。

さらに誤解されている方が多いのですが、競売で不動産が処分されても住宅ローンは無くなりません。

競売で回収できなかった不足分は債務者である元の持ち主に請求されます。