【埼玉県〇〇市　マンション　N様】　N様からのメールでのお問合せでした。「妻と離婚したので売却したい」と。

さっそくご自宅まで伺うと、築6年、室内は大変きれいで、荷物は全てなく、お引越しされたあとのようでした。またN様は現在無職・就活中ということで、住宅ローンも数か月払えてないと。

〇〇銀行に連絡すると、そろそろ競売を申し立てるが、任意売却は裁判所の3点セット取得後であれば問題ないという回答でした。後日、N様と裁判所で待ち合わせ、いち早く3点セットを取得しました。3点セットを〇〇銀行の担当者へ送り、任意売却スタートです。

スタートですと言っても、競売手続きが開始されてしまっているので、もちろん時間がありません。銀行がこの3点セットを欲しがるのは、競売の金額よりもある程度高い売却金額でないと、任意売却に応じませんよということを意味しています。

築浅ということもあり、内見3組目のお客様で契約、決済、任意売却することができました。N様も競売よりも高く売れて良かったとおっしゃって頂けた任意売却でした。