【埼玉県〇〇市　一戸建て　山下様】

40代の長女様からのいきなりの電話でした。

「父が住宅ローンを払ってなかったです。競売になってしまいます。」

すぐにご自宅へ伺いました。

1階の和室に案内され、ご主人様、奥様、長女様とお会いしました。

みなさま神妙な面持ちです。

電話をくれた長女様は、
「住宅ローンを払ってないなんて知らなかった」
と今にも泣き出しそうです。

ご主人様は、
「家族に心配をかけまいと全て内緒にしていた、すまん」
と。

お話を聞くと不景気で給料が大幅に下がったものの、生活水準が下げられず、貯蓄が底をついてしまったとのこと。

競売の入札が来月からはじまる通知まで届いていました。

さらに調べると、固定資産税未納による市の差押えまでついています。

奥様とご長女様は、なんとか家を手放さない方法はないかおっしゃいました。

私は、リースバックという方法がありますと、その内容をご説明しました。

（リースバックとは売却した売主が賃借人として住み続けること。）

山下様ご家族はそうして欲しいとの事でしたので、急いでとりかかりました。

銀行に任意売却の申し出をして、市に差押えの解除の方法を急いで確認しに行きました。

来月には競売の入札がはじまるため、じっくり買主を募集する時間もありません。

そこで知り合いの不動産業者へ状況を詳しく説明した上で、快く引き受けてもらえました。

後日、銀行と市にも来てもらい、無事に任意売却で決済することができました。

家族の温かさ感じた任意売却でした。